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基隆房屋達人 東美2街(稀有電梯宅)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東美2街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆市信義區東美 2 街的房屋，對於預算有限但重視電梯便利性與環境品質的購屋者來說，是一個值得入手的標的。
其主要吸引力在於以約 728 萬的總價，取得一棟包含電梯、格局為 3 房 2 廳 2 衛的住宅，單價約 18 萬在當地市場具有競爭力，且每月管理費僅 1000 元，持有成本低。鄰近公園的優越環境也提供了良好的生活品質。
然而，購屋前需特別留意兩個關鍵問題：一是屋齡已達 34 年，需確認銀行核貸成數是否符合您的財務規劃，並評估未來社區公共設施的維護狀況；二是該物件不含車位，若您有強烈的停車需求，這將是生活中的不便之處。若您能接受老屋的潛在風險且無停車剛性，此物件符合自住需求，具備長期居住價值。
問與答
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暱稱：陳尚賢
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服務態度：
房仲電話：0933-221896
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經紀業名稱: 聯瑋不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483399號
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